（李思科 张荣）2025年5月，在《民法典》颁布五周年之际，让我们共同学习法律知识，明晰产权边界，避免因装修改造引发法律纠纷。

近年来，随着商业地产市场的发展，许多业主购买商品房或商铺后，希望按照自身想法需求调整内部结构，如打通隔墙、增设夹层、改变水电布局等。然而，部分业主因未了解法律规定和相关政策擅自改造，带来安全隐患，甚至被相关部门责令恢复原状或罚款。例如，上海某商场业主王某为扩大经营面积，私自拆除承重墙，导致整栋楼出现裂缝，最终被法院判决赔偿其他业主损失并承担修复费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

检察官提醒，商业房改造并非“想改就改”，业主在行使权利时需积极向相关部门申报审批，并兼顾公共利益与安全，若因他人私自改造违规装修引发纠纷，可向住建部门投诉、申请调解，造成财产经济损失的，可依法提起诉讼，要求对方停止侵害并索赔。总之，法律底线不可越，合规改造更安心！