严管严治护民利 精准追缴筑底线

法治中国网讯（孟璐） 兰州市政府为深入推进全市物业领域突出问题专项整治提升行动，严格落实《兰州市住宅专项维修资金管理办法实施细则》相关规定，坚决守住住宅专项维修资金专款专用红线，切实守护群众房屋“养老钱”，全力保障广大业主公共合法权益，近期，市住建局联合市公安局成立专项追缴工作组，聚焦维修资金违法违规挪用重点问题开展联合攻坚整治，成功全额追回城关区某小区被挪用住宅专项维修资金700万元，彻底挽回群众公共财产损失，实现问题整改闭环清零。

自全市2025年物业服务提质增效专项行动开展以来，兰州市住建局全面开展物业领域问题排查整治工作，在常态化核查中，发现城关区某小区存在擅自挪用住宅专项维修资金的违法违规行为，涉案金额共计约700万元。为快速推进问题整改，严肃整治违规行为，2025年3月，市住建局依法向涉事企业下发催缴通知书，明确界定企业违法违规事实、资金补缴金额，细化整改要求，严明逾期未整改需承担的法律责任，督促企业限期梳理资金缺口、制定详实可行的补缴整改方案。

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2025年9月，《兰州市住宅专项维修资金管理办法实施细则》正式落地施行，为维修资金监管、违规追缴工作提供了坚实制度支撑。为杜绝企业拖延观望、虚假整改、承诺空转等问题，压实主体整改责任，工作人员多次约谈涉事企业负责人，系统宣讲《住宅专项维修资金管理办法》《物业管理条例》等法律法规，清晰阐明挪用住宅专项维修资金、侵害业主公共权益的违法违规性质，明确告知拒不整改、逾期整改将面临行政处罚、信用惩戒、依法追责等严重法律后果。同时，严格从严审核企业整改方案，坚决否决不切实际、履约无力的分期补缴计划，督促企业提交具备实质履约能力的书面说明及足额补缴承诺书，从源头杜绝整改流于形式。

2026年初，为进一步强化监管震慑、倒逼责任落地，兰州市住建局创新监管模式，打破单一行政监管壁垒，启动“住建+公安”行刑衔接联合攻坚机制，联合公安部门开展专项联合约谈。通过司法力量前置介入，重点申明恶意拖欠、逃避资金追缴的法律风险，全程跟踪企业资金筹备进度，规范留存约谈笔录、影像资料等佐证台账，层层压实企业主体责任，彻底破除企业拖延侥幸心理，全力推动资金补缴工作提速落地。2026年6月，该小区700万元被挪用住宅专项维修资金已全部足额补缴至官方监管账户，标志着本次专项追缴工作圆满收官、全面闭环。

此次大额维修资金成功追缴，是兰州市深化物业领域突出问题专项整治、规范维修资金管理、保障群众切身利益的生动实践。截至目前，全市已先后对45家物业违规企业开展联合约谈整治，有效净化了物业行业市场环境，筑牢了住宅专项维修资金专款专用的安全底线。

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下一步，兰州市住建局将坚持以案促改、以案促治、以案促建，持续巩固深化物业领域专项整治成果，健全完善线索排查、线索移送、行政处置、联合惩戒、行刑衔接全链条工作机制。常态化开展住宅专项维修资金使用抽查审计，构建事前严格审核、事中全程监管、事后溯源追责的全流程监管体系，动态清零存量违规问题，从严防范新增风险隐患，以常态化、制度化、规范化监管守护好群众房屋“养老钱”，持续提升群众居住安全感、获得感和幸福感，推动全市物业服务行业高质量发展。