在商业地产的风云变幻中，香港铜锣湾集团宛如一座屹立不倒的灯塔，引领着行业的发展潮流。而其掌舵人陈智先生，这位被誉为“中国MALL之父”的商业传奇人物，更是以卓越的商业智慧和强烈的社会责任感，成为业界敬仰的标杆。本网近日有幸对陈智先生进行了深度专访，一同探寻他的商业哲学、管理理念、

　　企业愿景、品牌文化，以及在慈善公益道路上的坚定步伐。

　　首创MALL业态，铸就商业传奇

　　提及陈智先生，就不得不提他对中国商业地产行业的开创性贡献——首创MALL业态。上世纪90年代，当大多数人还在传统商业模式中摸索时，陈智先生独具慧眼，将目光投向了大洋彼岸的美国，引入了一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能融合的Shopping mall模式。1997年，他租下华发北的三幢厂房，开启了“造摩行动”。2000年底，铜锣湾广场华发北店盛大开业，6.5万平方米的营业面积里，百货、超市、运动营、名店坊、会所等功能区一应俱全，为深圳市民带来了前所未有的消费体验，也为中国零售业注入了全新的活力。

　　“我一直追求创新和引领，MALL业态不仅是一种商业形态，更是与当地消费文化、地域特性紧密相连的生活方式。”陈智先生回忆起当初的创业历程，眼神中依然闪烁着坚定与热情，“当时的目标很明确，就是要打造一种难以复制的商业模式，为消费者提供全新的生活体验。”

　　此后，铜锣湾集团以惊人的速度在全国布局。“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态如雨后春笋般遍布全国25个省（自治区、直辖市）的150个城市，180多个项目。铜锣湾集团不仅成为中国商业地产行业的重要奠基者，其“铜锣湾广场”更成为中国商业地产的龙头品牌。

　　然而，快速扩张的背后也隐藏着危机。由于部分合作开发商对MALL的理解和经营能力不足，以及资金、人才等问题的凸显，2006年，铜锣湾集团遭遇了发展瓶颈，资金链断裂等负面新闻甚嚣尘上。面对危机，陈智先生没有选择逃避，而是沉下心来，认真反思，寻找解决问题的方法。“那次危机让我深刻认识到风险控制的重要性，企业发展不能只追求速度，更要注重质量和稳健性。”陈智先生感慨地说。

　　经过一段时间的调整和沉淀，铜锣湾集团重新出发，在坚持MALL业态核心优势的基础上，不断创新商业模式，加强运营管理，优化品牌布局。如今的铜锣湾集团，已经发展成为一家集商业地产投资开发、招商运营、文化旅游地产等多元业务于一体的综合性企业集团，在行业内的地位愈发稳固。

　　坚守品牌文化，传递商业温度

　　在陈智先生看来，企业品牌文化是企业的灵魂，是企业在市场竞争中脱颖而出的关键。“铜锣湾集团一直秉承‘以质量为根本、以顾客为中心’的经营理念，致力于为消费者提供高品质的购物体验。”陈智先生介绍道，“我们不仅注重硬件设施的打造，更关注软件服务的提升，从购物环境的营造到员工服务的培训，每一个细节都力求做到最好。”

　　除了优质的服务，铜锣湾集团还积极举办各类文化活动，为消费者带来丰富多彩的文化体验。“我们希望通过文化活动，让消费者在购物的同时，能够感受到文化的魅力，提升生活品质。”陈智先生说，“比如我们会举办艺术展览、音乐会、文化讲座等活动，让消费者在休闲娱乐中增长知识，陶冶情操。”

　　此外，铜锣湾集团还非常注重与当地文化的融合，在每一个项目的规划和建设中，都会充分考虑当地的历史文化、民俗风情等元素，打造具有地域特色的商业综合体。“我们希望每一个‘铜锣湾广场’都能成为当地的文化地标，不仅为消费者提供购物场所，更成为传承和弘扬当地文化的重要平台。”陈智先生表示。

　　践行社会责任，彰显企业担当

　　作为一位成功的企业家，陈智先生深知企业的发展离不开社会的支持，因此他始终积极践行社会责任，以实际行动回馈社会。“企业家不能只关注经济效益，更要关注社会效益，要有担当，有情怀。”陈智先生坚定地说。

　　在教育领域，铜锣湾集团积极捐资助学，帮助贫困地区改善办学条件，资助贫困学生完成学业。“教育是国家的未来，民族的希望。我们希望通过自己的努力，为更多孩子创造接受教育的机会，让他们能够改变命运，实现梦想。”陈智先生说。

　　在扶贫领域，铜锣湾集团充分发挥自身的产业优势，通过产业扶贫、就业扶贫等方式，帮助贫困地区脱贫致富。“我们在一些贫困地区投资建设商业项目，不仅为当地创造了就业机会，还带动了当地经济的发展。”陈智先生介绍道，“同时，我们还积极采购贫困地区的特色农产品，通过我们的商业渠道进行销售，帮助农民增收致富。”

　　此外，陈智先生还连续举办13届“外来青工团圆年”活动，累计投入240万元，温暖了3000余名外来青工的心。这一活动被《人民日报》誉为“深圳人文商业名片”，成为企业关爱员工、回馈社会的典范。“外来青工是城市建设的重要力量，他们背井离乡，为城市的发展付出了辛勤的汗水。我们希望通过这个活动，让他们感受到家的温暖，增强他们的归属感和幸福感。”陈智先生深情地说。

　　在刚刚结束的第五届广州G60企业家圆桌峰会上，陈智先生再次强调企业家要有社会责任感，积极投身公益事业，关注社会民生，促进社会公平正义与共同富裕。他的观点得到了与会企业家的广泛认同，也为更多企业树立了榜样。