（李思科 张荣）

近日，关庙法庭依托府院联动多元解纷机制，承办法官法理情并用，成功调解一起土地腾退纠纷，及时清除项目建设障碍，保障重点民生工程顺利推进。

被告忽某曾向原告某水利水电公司租赁约200平方米土地。租赁合同到期后，忽某未按约定搬离，还擅自侵占周边100余平方米土地，搭建构筑物、活动板房。随着大桥复工临近，政府已依法征收该片土地，但忽某以“前期有投入，要求给予征迁补偿款”为由拒不搬离。案件诉至法院前，市住建局、属地街道办联合某水利水电公司，先后与忽某开展多轮协商谈判，矛盾始终未能化解。

法庭受理案件后，承办法官没有简单就案办案。在与相关职能部门沟通后，承办法官意识到，这不仅仅是一起简单的腾退土地纠纷，更关乎大桥工程能否如期复工。于是立即组织双方当事人到庭调解，并邀请市住建局、街道办工作人员共同参与，搭建多方联动调解平台，面对面厘清事实、释法明理。

“你的前期投入我们能够理解，但法律关系要分清。”调解现场，承办法官耐心向忽某释法：案涉土地使用权归原告公司，租赁期满后继续占用属于无权占有；征收补偿的对象是土地使用权人或权利人，你作为违约侵占土地的承租人，主张征迁补偿缺乏法律依据。

同时，法官讲明利害：案涉违规搭建构筑物无法获得补偿，若案件进入强制执行程序，不仅违建会被依法拆除，相关拆除费用、逾期损失都将由其自行承担，届时损失将进一步扩大。与其被动等待强制执行，不如主动自行拆除腾退，这是止损成本最低的路径。对于前期投入争议，可另行通过合法途径主张，但不能以此拒绝腾退土地。

一番法理兼顾情理的沟通后，忽某沉默良久，充分认识到自身法律风险，最终主动承诺在20日内自行拆除地上违章建筑、完成土地腾退。原告某水利水电公司也表示自愿免除忽某多年来违规占用的损失。双方当场签订调解协议。

本案通过诉前多方会商、府院联动调解，以柔性调解方式实现案结事了人和，避免强制腾退可能引发的对立冲突，实现法律效果与社会效果有机统一。关庙法庭始终坚持司法为民，立足基层职能，始终在每一个案件中践行“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的庄严承诺，也用实际行动证明，基层人民法庭不仅是法律的守护人，更是辖区发展的护航者。